“該誰(shuí)先敬誰(shuí)，扯不清，理還亂，就算互💓🐸敬吧?！标懭拘ξ卣f(shuō)。今天，陸三丫對(duì)丁先生的態(tài)度來(lái)了個(gè)一百八十度大🔌轉(zhuǎn)彎。不但正眼看丁先生了，還對(duì)他露出了笑臉。
第一杯酒下了肚，🔮📞🕒易文墨慢悠悠地開(kāi)了口：“老弟，今天不是平白無(wú)故請(qǐng)你吃飯，想😯🦁必你也心中😰🌷🍏有數(shù)。”
“是啊，大哥這么忙，抽出時(shí)間請(qǐng)我吃飯，自然是有事羅?！倍∠壬恍?#127802;🕎。
“老弟，我估摸著，以你的聰明，應(yīng)該能猜🛋出個(gè)八、九不離十吧？”易🕚文墨問(wèn)。
丁先生瞅了陸三丫一眼，說(shuō)：“大哥請(qǐng)我吃飯，讓陸🚪部長(zhǎng)作陪，想必是與房子有關(guān)吧？”
“老弟猜對(duì)了，神算?！币孜哪洫?jiǎng)道。
“大哥，如果連這🚙都猜不🔴🔻準(zhǔn)，我這大腦袋就白長(zhǎng)了?！倍∠壬靡獾卣f(shuō)。
“老弟，是這么一回事。三丫公司有三個(gè)樓盤在下周一開(kāi)盤，其中，有一個(gè)🌄🔯樓盤地理位置較偏僻，不過(guò)，這個(gè)樓盤售價(jià)較低🔦🌒⛺。今天，想請(qǐng)你看看這個(gè)樓盤值不值得投資?！币孜哪_(kāi)門見(jiàn)山地說(shuō)。
“這👱👪⛓個(gè)樓盤的情況是……”丁先🎑📊生轉(zhuǎn)臉問(wèn)陸🤬三丫。
陸三丫從挎包里拿出一張地圖，攤在丁先生面前，用🌫♓🥓👷😯手指著說(shuō)：“丁先生，您看，這處♈📀😑樓盤的位置在這兒?！?br/>
丁先生仔細(xì)看🍏➖🍂了看，沉思著說(shuō)：🔀🐁“地理位置確實(shí)有點(diǎn)偏，而且，距✏🏤🥝離地鐵站較遠(yuǎn)?！?br/>
“丁先生，您不愧🖋是老炒房客，眼光很厲害。這🥍🎡🐠處樓盤的缺陷就是位置偏；🕳🍁交通差?！标懭镜恍Α?br/>
“不會(huì)光有缺陷吧？我想聽(tīng)聽(tīng)這處樓盤的優(yōu)勢(shì)?！倍∠壬缇皖I(lǐng)教過(guò)陸三丫售樓的本事，💾⛲🆗知道她還有話說(shuō)。
“優(yōu)勢(shì)嘛，主要有三個(gè)：一是價(jià)格較便宜。這個(gè)地區(qū)的樓盤普通價(jià)格較低，我們公司為了加快資金回籠，又把價(jià)格打了九五折，算是個(gè)盆地價(jià)吧。二是附近準(zhǔn)備建一個(gè)大型公園，大約二年后開(kāi)工，五年后建成👙🛳。這個(gè)消🔙🚠🤷息是我從朋友處打聽(tīng)來(lái)的🦎🥂🦉，我在城建委有熟人?！标懭居檬种噶酥笜潜P附近的一塊地：“公園就建在這里，距離樓盤只有二公里路?！?br/>
丁先生頻頻點(diǎn)頭👻，說(shuō)：“這個(gè)公園是好賣點(diǎn)，等♎🥇五年后公園📩建成了，樓盤就能升值?！?br/>
丁先生抬起頭來(lái)，問(wèn)陸三丫：🚛“你們公司不知道這🙇個(gè)建公園的規(guī)劃嗎？”
陸三丫搖搖頭，說(shuō)：“這個(gè)消息的通🎶⛱🌲過(guò)私人渠道得來(lái)的，公司當(dāng)📍⏲然不會(huì)知道。如果知🈲💩🏫道了，就不會(huì)是這個(gè)售價(jià)了?！?br/>
丁先生滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，琢磨了一會(huì)兒，說(shuō)：“這個(gè)公園應(yīng)該能夠讓樓盤升值百分二十。不過(guò)，它有💹🌕💙不確定性?，F(xiàn)在的城建🥂🚦項(xiàng)目，一年一變。市里的領(lǐng)導(dǎo)，象走馬燈似📧🛳🎺地?fù)Q，一屆領(lǐng)導(dǎo)，一個(gè)主張?！?br/>
易文墨看著丁先生，心想：這個(gè)家伙真了不得🐝🅿，確實(shí)🕌是做生意的料子。你看，它考慮得多細(xì)致、多周到、多全面呀。
“是的，這個(gè)公園項(xiàng)目目前還沒(méi)立項(xiàng)，肯定具有不👳確定性。不過(guò)，變動(dòng)的可能性不大?！标懭菊f(shuō)。
“我想聽(tīng)聽(tīng)您的理由?！倍∠壬信d趣地問(wèn)。
“丁先生，您看看地圖就知道了，在😑我們這個(gè)城市里，✏🥫🦉東部有三個(gè)公園，西部有五個(gè)公園，南部有兩個(gè)公園，唯獨(dú)在北部地區(qū)沒(méi)有一個(gè)公園。您說(shuō)，這個(gè)公園項(xiàng)目會(huì)砍掉嗎？還有，這個(gè)地方之所以作為公園的選址，是因?yàn)樗幸粋€(gè)小湖，還有一座小山包，地理?xiàng)l件非常適合建公園?！标懭炬告傅纴?lái)。
丁先生連連點(diǎn)頭，說(shuō)：“陸部長(zhǎng)😯👋，您說(shuō)得太好了，看來(lái)，這個(gè)公園是板上釘釘了✡🌀。”
“老弟，三丫可是🐠🗄🏣老售樓🌬了，功課做得足呀?！币孜哪滟澋馈?br/>
“陸部長(zhǎng)是一流的售樓專家，我有親身體驗(yàn)🏚啊。”丁先生笑著贊同道。“這個(gè)售價(jià)🥖🗄上還有沒(méi)有余地？”
“九五折是公司最大的讓利幅度了，不瞞丁先生，我這個(gè)部長(zhǎng)手里還有二個(gè)點(diǎn)的權(quán)利，不過(guò)，享受這兩個(gè)點(diǎn)的權(quán)利有附加條件。”陸三丫說(shuō)🥦⛹📩。
🗃“什么附🚴加條件，說(shuō)來(lái)我聽(tīng)聽(tīng)?！倍?#128569;先生很感興趣。
“購(gòu)買十套以上房子。”陸三丫說(shuō)。
“這個(gè)門檻不🕓💌算高嘛。投資客買房，哪個(gè)不🔂是一、二十套的買。”丁先生笑著說(shuō)。
“丁先生，如果您買，僅限于您買，我🌁🤟😀還可以找總經(jīng)理特批一下，再給您一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠?！标懭菊f(shuō)。
“哦，這么一算下來(lái)🚶🐟🛫，我能夠九二折🎓買房💑了?！倍∠壬吲d地說(shuō)。
“三丫，還能不能給丁先生再優(yōu)🗼惠一點(diǎn)。”易文墨敲邊鼓。
“如果丁先生能介🌵紹別的客戶來(lái)買房，那么，可以給丁先生銷售款百分之一的感謝費(fèi)。🛸”陸三丫說(shuō)。
“我算算，算算……”丁先生低下頭，默默地思索了一陣🥣🌲子?！瓣懖块L(zhǎng)，如果不考慮大環(huán)境，單從這個(gè)樓盤看，五年后的升值空間大約🐽🚛🙋是百分之二十。我說(shuō)句坦率話，買這個(gè)房子雖然有賺頭，但賺頭并不大。”
“老弟，你帳算得挺精嘛。也難怪，你在房地產(chǎn)上摸爬滾打🐏🍎了上十個(gè)年頭，算是只老狐貍了?！?#129372;易文墨笑著說(shuō)。
“懂得一點(diǎn)皮毛罷了?！倍∠壬t虛地說(shuō)。他突然想起了什么，問(wèn)：“陸部長(zhǎng)，我還忘了，您說(shuō)這個(gè)樓盤有三個(gè)優(yōu)勢(shì)，剛才，您只說(shuō)了🛅🚏兩個(gè)，還有一個(gè)呢？”
“丁先生，俗話說(shuō)：壓軸戲是最精彩的，這第三個(gè)優(yōu)勢(shì)就是：學(xué)區(qū)房。”😕陸三丫慢悠悠地說(shuō)。她想：前兩個(gè)優(yōu)勢(shì)就已經(jīng)🌸🌡🗝讓丁先生動(dòng)心了，那么，第三個(gè)優(yōu)勢(shì)一甩出來(lái)，絕對(duì)大功告成了。
“學(xué)區(qū)房？”丁先生一聽(tīng)，腰⛹板唰地挺了👮🕛🏏起來(lái)，他欣喜地問(wèn)：“是什么名校？離樓🏸盤有多遠(yuǎn)？”
“老弟，這個(gè)問(wèn)題我來(lái)回答你吧。我們學(xué)校準(zhǔn)備🔁在那兒建一所分校。學(xué)校🛏距離樓盤只有二百多米?！币孜哪f(shuō)。
“這個(gè)消息確實(shí)嗎？”丁先生精神為之一振。
“老弟，從我這個(gè)校長(zhǎng)嘴里說(shuō)出的話，你說(shuō)，還有假嗎？🚝”易文🔽🌚🐰墨說(shuō)。
“那，這個(gè)消息也沒(méi)公開(kāi)？”丁先生問(wèn)。
“老弟，你想想：如果這個(gè)消息公開(kāi)了，還😨🐲🐶能是這個(gè)售價(jià)嗎？”易文墨說(shuō)。
“太好了！”丁先生猛🈳🛣🏌一擊掌，興奮地說(shuō)：“我買了?！?br/>
“老弟，別慌著表態(tài)。明天是周六，我陪著你去看看，看完了，再?zèng)Q定買不買?！币孜?#128667;🛄💛墨笑著說(shuō)。
🧚🏞易文墨知🆑道丁先生的性格、脾氣，他定下來(lái)的事情，一般不會(huì)改變的。
“好，明天大哥帶我去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。🥂👤🕢🌌”丁先生樂(lè)嗬嗬地說(shuō)。