1998年年初，萬眾🐍🍱矚目的福布斯五百富豪榜重💺新排名。

     即使捐贈許多股份，韓宣依然排在第一，SOS集團(tuán)上市🚍🏊📭前審📢🍲查內(nèi)容遭泄漏，奶奶持股消息公布后，再加上⛵她個人的Whoops集團(tuán)股份，身價迅速上升到第二位，老爺子很悲劇地排第三，后面緊跟著蓋茨。

     老爹、老媽，都進(jìn)入富👜🥀豪榜前三十位，得益于皮克斯跟漫威漫畫公司預(yù)估市值上升，外公的排名也上升到五十八位。

     除了他奶奶，其他都不出乎人們意料……

     近段時間發(fā)生了一些事情。

     圓石♈🏿🛰灘和十七里灣的房🤯🏥產(chǎn)已經(jīng)全部售出，幾乎是每周一個價，被炒上了天。

     四萬到六萬美元一平米的高昂價格，讓中產(chǎn)階級🛵⏳都可望不可即，讓十七里灣坐定了名副其實(shí)的超級富人區(qū)地🎋🍒🌰位，同時也為韓宣回籠大量資金，算算當(dāng)初買下那片土地的花費(fèi)，幾乎沒出多少錢。

     無數(shù)人對此感到納悶，想不💫通為🍉什😀🛬么在日本人手里、和在韓宣手里，會產(chǎn)生那么大的差別。

     經(jīng)過前些年🥞🥅🛣的紐約炒樓事件，人們依然對“買漲不買跌、限量供應(yīng)”的炒樓秘訣不算了解，見房價漲得那么快，似乎有利可圖，那些手里有錢的富人們就紛紛出手了。

     特郎普公司🛫的炒房專家🦅👓🖍們也幫了大忙，他們四處放風(fēng)聲，說這里的房子將來會漲價，一個傳一個，消息進(jìn)入不少富人們的耳朵里。

     跟其他地方的房價不同，只要建好各種配套設(shè)施，在不亂開發(fā)的情況下，韓宣不擔(dān)心價格水分會被擠出去，反而能很漸漸上升才對，🗝🧟💻那里確實(shí)高檔。

     當(dāng)初日本人囂張地買下圓石灘跟十七里灣，引起人們眾怒，所以美國富人才不🚉🐥買他們的帳，感覺住在日本人的➗🚚土地上丟臉。

     韓宣同樣有著黃🎟🕕種人外貌，但他卻是眾所周知的美國籍，也是人們看著長大的，對他天生🛹🆗就有種親近和自豪感。

     正是因?yàn)榭闯鲞@點(diǎn)，韓宣才敢花巨資買下那兩塊地方，卻沒有預(yù)料🆓🐒🚢到地價上漲速度超乎他想象......

     康尼島夢幻城，在整個年末、年初假期里，總共迎來九十多萬游客，開業(yè)一個月時間，游客💅🚡數(shù)量突破一百七十六萬，這個數(shù)字在第二個月開始下滑。

     按照預(yù)計，年接待游客數(shù)量大概會穩(wěn)定在七百萬人次左右，加上在周邊開發(fā)的樓盤、商場，預(yù)計三年內(nèi)可以收📘🌈回先期投入建設(shè)的資金，然后就都是純利潤。

     唯一的遺憾是沒有像迪斯尼那樣制造某個主🎂🐘題，讓它的吸🥙🔙🔑引力下降🐗🍡👡不少，曾經(jīng)考慮過用《哈利-波特》或者《海盜傳奇》、《玩具總動員》的內(nèi)容當(dāng)噱頭，但那些主題不是每個人都會喜歡。

     具體定位很難，如果只是為了參觀書籍或者動畫片里的場景，來過一兩次后就會失去興趣，不🐹🏁🏚如將📍🖥它建造成單純的游樂場，屬于紐約人的游樂場，就如同他們記憶中的那座康尼島老樂園一樣。

     韓🌭🖋💩宣只擁有半座康尼島的地產(chǎn)權(quán)🏢，等他想把另一半產(chǎn)權(quán)買回來時候，已經(jīng)遲🍯😌了。

     土地升值后🦇，吸引無數(shù)商人前來尋找商機(jī)，準(zhǔn)備將康尼島🏥🤛🎋開發(fā)成一座單純游玩享樂的夢幻島嶼。

     這樣也好，總📺🐖比靠💞📬近貧民窟強(qiáng)得多，只要依然存在犯罪，人們就不會對康尼島產(chǎn)生太好的印象，會影響到周邊樓盤出售。

     為了將附🚷🗜近開發(fā)起來，韓宣在捐贈醫(yī)院的同時，還將雪山中學(xué)分校地點(diǎn)🙍🔻選到這里，另外紐約大學(xué)的一座分校區(qū)，也會坐落在離游樂場不遠(yuǎn)的陸地上。

     他試圖將這片靠近大西洋的海邊地帶，建造成布魯克林的第二個市中心，配套設(shè)施一旦完成，商人們就會聞著錢的味道，跑🔉🥥⤴來幫忙開發(fā)。

     單單只為游樂園，韓宣當(dāng)然不會花♑⚫費(fèi)這么大的功夫，真正重要的是土地，他的雪山地產(chǎn)公司在康尼島北邊陸地上，🦑🚳🎖買了所有能買到的土地，囤積著等待升值，自己開發(fā)或者高價轉(zhuǎn)賣🍾都可以。

     二🔇🛷十世紀(jì)末，正逢🕉🥢🎚美國各座城市大興土木建設(shè)，改造老城區(qū)和貧民區(qū)，這次建設(shè)將會持續(xù)到新世紀(jì)初的第一個十年，是雪山地產(chǎn)和特郎普公司的發(fā)展機(jī)會。

     之前，韓宣很少關(guān)注這家地產(chǎn)公司，如今開⏪🏈🕸始盯向華夏那邊，對地產(chǎn)🔍🖇行業(yè)的前景，也變得重視📚起來。

     互🔔🤾聯(lián)網(wǎng)等高科技行業(yè)能賺快錢，有時候一個主意就價值上億美元，以前韓宣更重視那塊，這導(dǎo)致雪山集團(tuán)傳統(tǒng)部門👺👩🔍和新產(chǎn)業(yè)部門發(fā)展不平衡，在包括互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)稱王稱霸，而第二產(chǎn)業(yè)能拿得出手的，只有汽車公司這一家。

     兩條腿走路才穩(wěn)當(dāng)，如今不斷消減互聯(lián)網(wǎng)公司的股份，🆚🏥🤹他有精力開始涉足傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)。

     雪山集團(tuán)壯👈💬🏭大，是數(shù)千管理層和數(shù)萬員工們共同努🤐🏾🤷力的結(jié)果，韓宣一個決策拋出去，就有許多人幫忙實(shí)現(xiàn)。

     對于老板悠哉悠哉拍電影🎒😭，丟下自己累死累活，這些員工們內(nèi)心里是無奈的，可小老板只是個十四歲的孩子，誰能🚽🆓😺責(zé)怪他什么呢......

     一眨眼已經(jīng)是三月🔔🖍🏂份，洛杉磯😣的氣溫回升，枯樹開始抽芽，只穿一件長袖😈💚🕢就可以出門。

     從雪山牧場來到加州的這段時間里，韓宣并不是只待在劇組，期間他還🤯抽空去了趟紐約。

     🚫👨一月中旬時候，SOS超級市場部門整體上市，老爺子和奶奶將公🌔🕝📌司👱🤽🙎百分之四十的股份拋售掉了，現(xiàn)在還在陸續(xù)減持。

     上市結(jié)果喜人，IPO預(yù)估市值高達(dá)二百九十億，大約是去年利潤🕠的十二倍，上市當(dāng)天股價就沖到3.58美元，為老爺子和奶奶帶來一百🆚多億美元👟➡資金。

     如果不是剝離運(yùn)輸公司和SOS二十四小時🎍Ⓜ便利店，市值絕對不會只有區(qū)區(qū)三百多億美元而已，這個數(shù)字已經(jīng)足以讓韓宣和老頭滿意。

     公司百分之四的股份，被內(nèi)部員工以發(fā)行價🛰購買，隨著上市🥣🚕♉，創(chuàng)造出一批百萬富翁，十?dāng)?shù)位千萬富翁，以及一位億萬富翁。

     上市第一天，他🦃🎩🦇們持有的股份不允許交易，當(dāng)他們之中有些人⚪🎚在二月初出手時候，半個月前價值2.9美元的單股，已經(jīng)上升到4.03美元。

     現(xiàn)今SOS超級市場市值穩(wěn)定在四百一十億美元左右，小幅度上下波動，這塊肥肉不足以讓心黑🕙的商人們滿足，最近要求將SOS運(yùn)輸公司和SOS便利店也上市的呼聲很高。

     老爺子借助媒體😒🍷🍻回復(fù)說，等到新千📕年時候，會將上市計劃提上日程。

     “首次公開發(fā)行”和“上市”是兩個不同的概念，首次公開發(fā)行之后不一定🆒⛰要上市，這種做法在西方很常見，上市🐲🕠📅的企業(yè)也不一定要公開發(fā)行。

     首次公開發(fā)行是🈷指向公眾增發(fā)股票，這個增資的過程是資金流入公司的過程，“上市”是公司股票🈷在交易所公開交易💩🏨的過程，與資金流入公司基本沒有直接關(guān)系。

     老爺子公開募集資金后，上市拋售股份得到的收入，需🎟🔸🐶要🈂⏲🔇繳納高昂個人所得稅。

     于是在上市當(dāng)天，老頭就宣布跟妻子一起，聯(lián)合往韓氏家族慈善信托基金，捐贈整整一百二十億美元，承😅🚓💯諾每年將這🌙🦊🐬筆資金的百分之五，用作各項(xiàng)慈善事業(yè)。

     他的“無私”做法在世界范圍內(nèi)🔜👏😽引起軒然大波，發(fā)布決定前沒跟韓宣商量，得知這個消息時候，他也感到驚奇。

     然后興奮想著，看樣子收購龐👦📛巴🤨🏟迪公司的資金有著⛸落了......